巨蛋商圈店面透天  左營買屋 / 左營買房 - 左營大樓建案捷運透天店面巨蛋裕誠富民富國商圈

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：3580 萬
參考單價：40.95 萬/坪
地址：高雄市左營區立信路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 11房(室) 2廳 13衛
總坪數：87.42 坪 (不含車位面積)
主建物面積：78.86 坪
附屬建物面積：8.56 坪
土地面積：21.78 坪
樓別/樓高： 1~5樓 / 5樓
屋齡：31 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝
車位：其它

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：新莊國小/龍華國中;
鄰近公園：富國公園
生活機能：新莊仔路與富國路早市及龍華市場
附近交通：巨蛋站4號出口300公尺
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

這筆物件位於高雄巨蛋特區的核心地段，地段優勢與交通便利性相當突出，特別適合重視商業人流或投資收益的買家。11 房 13 衛的大空間配置提供了極高的使用彈性，且屋內維護狀況良好，能減少初期入住的整修煩惱。

然而，對於購屋者而言，需特別留意屋齡已達 31 年帶來的潛在維修風險，以及每坪近 41 萬的高單價是否符合您的投資預期。此外，該物件未包含停車位，在繁忙商圈生活或經營生意時，可能需要額外尋找停車方案。

購買建議： 此物件適合**「投資置產」或「住商混合經營」**的買家。如果您具備足夠的現金流或能獲得理想的貸款條件，並願意承擔老屋維護責任，這是一個具增值潛力的標的。若純粹追求自住且重視未來轉手流動性與居住新度，則建議再審視價格是否合理，或考量是否有更適合的替代選項。在決定前，務必委請專業人員進行詳細的建物安全檢查與結構評估。